Open Space 160 m² – R+1 – Open Space de 160 m² au bâtiment Galilée, Lormont – Vue 1/1
Disponible
Open Space

GAL-OS3

Open Space 160 m² – R+1

1 950 €

€ HT / mois

160 m²
10 à 20 postes de travail
1er étage (R+1)
Bâtiment Galilée, Lormont

Description

Open-space de 160 m² au 1er étage du bâtiment Galilée avec 2 bureaux privatifs intégrés de 7 m² et 15 m², chacun climatisé et éclairé par sa fenêtre. Conçu pour accueillir de 10 à 20 postes de travail, il offre une flexibilité organisationnelle rare : open-space pour les équipes, bureaux fermés pour les réunions sensibles ou le travail en concentration. Baigné de lumière naturelle, climatisé, raccordé à la fibre optique, sécurisé par contrôle d'accès et vidéosurveillance 24h/7j, 26 places de parking privatives. Un seul montant mensuel tout compris : 2 740 € HT (loyer 1 950 €, charges 470 €, taxe foncière 320 €), qui couvre l'électricité et l'eau des communs, le chauffage et la climatisation, le nettoyage des parties communes, la domiciliation et l'entretien des espaces verts. Bail 3-6-9, dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Location directe propriétaire — pas de frais d'agence.

Caractéristiques

Open space 10 à 20 postes de travail
2 bureaux privatifs de 7 m² et 15 m², climatisation et fenêtre dans chacun
Climatisation
Fenêtres – lumière naturelle abondante
Fibre optique (abonnement à la charge du locataire)
Contrôle d'accès
Accessible 24h/24 – 7j/7
Vidéo-surveillance
Parking sécurisé – 26 places
Cuisine équipée partagée (frigo, micro-ondes, lave-vaisselle)
Terrasse ensoleillée
Disponible immédiatement

Compris dans le montant mensuel

Électricité des communs
Chauffage / Climatisation
Eau des communs
Nettoyage des parties communes
Entretien des espaces verts
Taxe foncière

Informations sur le bâtiment

Adresse
12, rue Cantelaudette, 33310 Lormont
Certification
BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Parking
26 places
Accès transport
Rocade sortie 2 · Tram ligne A, arrêt Les Lauriers · Bus Lianes 7 à 300 m
Fibre
Disponible
PMR
Rez-de-chaussée uniquement (étage sans ascenseur)
Rocade sortie 2 · Tram ligne A, arrêt Les Lauriers · Bus Lianes 7 à 300 m

1 950 €

€ HT / mois

Charges (35 € HT/m²/an)≈ 470 € HT/mois
Taxe foncière (24 € HT/m²/an)≈ 320 € HT/mois
Total mensuel tout compris≈ 2 740 € HT/mois
Dépôt de garantie3 mois de loyer
160 m²
10–20 postes
1er étage (R+1)

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